Купить квартиру в Днепропетровске

Верховная Рада Украины продлила полномочия коммунальных БТИ по регистрации прав собственности на недвижимость до конца 2013 года.

 

 

Новый  порядок ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, утвержденный КМУ, который должен начаться с с 1 января 2012 года, приостановлен.

Верховная Рада Украины продлила полномочия коммунальных БТИ по регистрации прав собственности на недвижимость до конца 2013 года.

Это означает, что когда вы оформили нотариально сделку купли-продажи квартиры в Днепропетровске, Вам нужно идти в БТИ для её регистрации. Проверьте, чтобы нотариус выдал Вам полный перечень документов, чтобы избежать нервов и потери времени. 

Напоминаем Вам,

Перечень документов на недвижимость в Днепропетровске, необходимых для регистрации в БТИ:

-  Право устанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения, мены, Свидетельство о праве на наследство и т.д.)

-   Технический паспорт на недвижимость.

-   Нотариально заверенная копия право устанавливающего документа.

-   Код ИНН (Идентификационный код собственника ). Ксерокопия кода.

-   Выписка из реестра правочинов. (Нотариус прикрепляет к договору купли-   продажи). 

-  Ксерокопию реестра правочинов.

-   Представить оригинал паспорта. отдать ксерокопию паспорта.

Весь пакет документов на регистрацию в БТИ подает и забирает исключительно собственник недвижимости . 

Или представитель собственника с предъявлением нотариально заверенной доверенности. В этом случае рекомендую  иметь ксерокопию данной доверенности.

Напоминаем Вам, что право собственности на недвижимость переходит покупателю в момент оформления нотариусом договора купли-продажи и его регистрации в реестре правочинов.

Регистрация в БТИ лишь дает покупателю право распоряжения недвижимостью.

Купить квартиру.wmv

Как выгодно продать недвижимость в Днепропетровске. Для чего стоит обращаться к риэлтору?

Некоторые считают, что купить, продать недвижимость в Днепропетровске  под силу любому здравомыслящему человеку. С этим трудно поспорить. Вопрос лишь в том, что на решение квартирного вопроса может уйти много времени. И никто не застрахован от возможных ошибок. Естественно, что недвижимость в Днепропетровске стоит дорого, поэтому любая  ошибка может обойтись дорого: продавец может продешевить, а покупатель - переплатить.

Например, если вы планируете продать квартиру в Днепропетровске, вы можете легко сделать это сами. Вам достаточно дать в газеты по недвижимости объявления и, рано или поздно, у вас будет реальный покупатель. Но существуют риски продешевить. Получить финансовую выгоду - вот в чем состоит  смысл обратиться к риелторам. По крайне мере, именно по этой причине во всем цивилизованном мире собственники недвижимости обращаются к риелторам.

Еще одна важная причина для чего обращаются к риелторам - это альтернативные сделки. Например, трешка хочет разъехаться на две однокомнатные квартиры в разных районах. С какими проблемами столкнется продавец:

- страх продешевить при продаже, переплатить при покупке
- найти подходящие варианты
- согласовать сроки сделки со всеми участниками и выселение
- подготовить документы и справки
- уложиться в сроки
-провести сделки в один день (зайти к нотариусу с квартирой и выйти с квартирой)

Можно все это сделать и самому. Но с профессиональным риэлтором сделать это будет легче и выгодней. Если риэлтор выступает со стороны покупателя - то подобрать наиболее подходящий ему объект и за минимальные деньги. Вот и все!

Но т.к. Рынок Недвижимости на Украине совсем молодой, и нет даже еще Закона о Риелторской деятельности, то в этой мутной воде есть большое количество проходимцев, которые называют себя риэлторами. Отсюда такой негатив к самой профессии.

Мой учитель, коллега, специалист по недвижимости высшего разряда, директор по развитию крупнейшего  агентства Недвижимости "Траст",  г. Воронеж, Россия, и просто замечательный человек Ольга Викторовна Меркулова, рассказывает о сути работы риэлтора.   Смотрим, думаем  и делаем выводы.