Как известно, чтобы продать квартиру в Днепропетровске, собственник обязан подготовить и предоставить нотариусу "выписку БТИ из реестра прав собственников" для продажи. Для этого необходимо обратиться с заявлением в коммунальное предприятие БТИ Днепропетровска, оплатить стоимость работ и вызвать техника для поведения инвентаризации квартиры. По срокам это мероприятие растягивается на 1,2 -2 месяца. Это приводит к затягиванию процесса продажи квартиры, усилению волокиты и увеличению стоимость расходов на оформление. Для государства это означает замедление скорости поступления налогов в бюджет от продажи недвижимости.
Для решения этой проблемы, Кабинет Министров Украины выступил с инициативой отменить монопольное право БТИ по оказанию услуг на проведение технической инвентаризации недвижимости.
Разработчиком закона выступило Министерство Юстиции, которое считает, что новый закон о БТИ «сократит время и упростит процедуру проведения техинвентаризации, а также позволит гражданам свободно выбирать субъект, который будет проводить техническую инвентаризацию недвижимого имущества».
Какие новшества принесет новый закон и как его внедрение повлияет на процедуру оформления недвижимости?
Во-первых, коммунальные БТИ потеряет свое монопольное положение на рынке услуг. Теперь проводить инвентаризацию смогут физлица - предприниматели, а также юрлица, при наличии соответствующей лицензии или сертификата. Для работы предприниматели должны будут предоставить документы о соответствующем образовании и пройти аттестацию.
Для решения этой проблемы, Кабинет Министров Украины выступил с инициативой отменить монопольное право БТИ по оказанию услуг на проведение технической инвентаризации недвижимости.
Разработчиком закона выступило Министерство Юстиции, которое считает, что новый закон о БТИ «сократит время и упростит процедуру проведения техинвентаризации, а также позволит гражданам свободно выбирать субъект, который будет проводить техническую инвентаризацию недвижимого имущества».
Какие новшества принесет новый закон и как его внедрение повлияет на процедуру оформления недвижимости?
Во-первых, коммунальные БТИ потеряет свое монопольное положение на рынке услуг. Теперь проводить инвентаризацию смогут физлица - предприниматели, а также юрлица, при наличии соответствующей лицензии или сертификата. Для работы предприниматели должны будут предоставить документы о соответствующем образовании и пройти аттестацию.
Во-вторых, собственник недвижимости будет обязан проводить только первичную инвентаризацию квартиры в следующих случаях:
- перед принятием объекта недвижимости в эксплуатацию;
- после капитального ремонта или реконструкции;
- перед государственной регистрацией прав на недвижимость незавершенного строительства;
- в случае государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимость в Днепропетровске;
В-третьих, сроки, в течении которых инвентаризация должна быть завершена, составляет 30 календарных дней.
Что касается купли-продажи недвижимости, то проводить инвентаризацию квартиры или дома - только в случае взаимной договоренности сторон сделки.
Все данные по инвентаризации недвижимости будут заносится в Государственный Реестр прав на недвижимое имущество.
Коммунальные БТИ будут проводить инвентаризацию и выдавать выписки из реестра до 31 декабря 2012 г.
- перед принятием объекта недвижимости в эксплуатацию;
- после капитального ремонта или реконструкции;
- перед государственной регистрацией прав на недвижимость незавершенного строительства;
- в случае государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимость в Днепропетровске;
В-третьих, сроки, в течении которых инвентаризация должна быть завершена, составляет 30 календарных дней.
Что касается купли-продажи недвижимости, то проводить инвентаризацию квартиры или дома - только в случае взаимной договоренности сторон сделки.
Все данные по инвентаризации недвижимости будут заносится в Государственный Реестр прав на недвижимое имущество.
Коммунальные БТИ будут проводить инвентаризацию и выдавать выписки из реестра до 31 декабря 2012 г.
