Жизненные обстоятельства могут сложиться таким образом, что вы получите в наследство недвижимость в Днепропетровске. В этой статье мы рассмотрим пошаговую процедуру вступления в наследство.

Шаг 1.
Вы обращаетесь в нотариальную контору, государственную или частную не имеет значения, по месту регистрации умершего родственника, наследодателя. Вначале, нотариус обязан убедиться, что наследодатель действительно имел в собственности недвижимость в Днепропетровске  на момент своей смерти. Для этого нотариус отправит запрос в городское БТИ за справкой. лучше, если эту справку-запрос вы отнесете в БТИ самостоятельно, чтобы она случайно "не потерялась" на почте.  Сроки рассмотрения в нашем "славном" БТИ - 30 календарных дней.

Шаг 2.
После получения справки о наличии недвижимости у наследодателя, вы отправляетесь к нотариусу с пакетом документов. 

Документы, которые потребует нотариус для введения вас в наследство:

- паспорт
- код ИНН наследника;
- документы, которые показывают степень родства, например свидетельство браке;
- правоустанавливающий документ на недвижимость в Днепропетровске ;
- справку из БТИ о наличии недвижимости ЖЭКа;
- справка о составе семьи, регистрация наследодателя;
- экспертная оценка недвижимости.


Нотариус открывает нотариальное производство по наследству на день смерти наследодателя. Также нотариус обязан определить кому, в какой части и в какие сроки будет принадлежать данная недвижимость в Днепропетровске.

Существуют 5 очередей наследования:  1-я очередь - ближайшие родственники умершего: дети, супруг(-а),  родители;
2-я очередь - родные братья и сестры, бабушка и дедушка;
3-я очередь - родные дядя и тетя;
4-я очередь - сожители наследодателя, сроком не менее 5 лет;
5-я очередь - остальные родственники.

Каждая очередь имеет право вступить в наследство на недвижимость в Днепропетровске только при отказе от наследства предыдущей очереди.


Недвижимость в Днепропетровске можно наследовать двумя путями: по наследству и по закону. В чем состоит разница?  Наследодатель может при жизни составить завещание, в котором указать какую недвижимость, кому  и в какой доли он оставляет. Например, любимой дочери оставить квартиру, а сыну - только гараж.  Причем наследодатель имеет право завещать свою недвижимость, например квартиры в Днепропетровске, не обязательно своим родственникам, а кому угодно, например обществу защиты животных.

Интересно, что наследодатель также имеет право прописать условия, при которых наследник получит свою долю в наследстве. Например, дочь обязана получить диплом о высшем образовании или родить ребенка. 

Нотариус, разумеется, выполнит волю умершего и введет в наследство тех лиц, которые указаны в завещании. Если родственники не согласны с завещанием, они имеют право обратиться с исковым заявлением в суд и попытаться опротестовать завещание. Весомым аргументом, например, может быть неадекватное состояние наследодателя вследствие его болезни или последствия лекарств.

В случае, когда умерший родственник не оставил завещание, недвижимость в Днепропетровске перейдет родственникам умершего по закону.

Срок вступления в наследство закон определяет в 6 месяцев. Если в течении этого срока никто не подал заявление о вступлении в наследство, то данная недвижимость в Днепропетровске признается выморочной, т.е. безхозной, и передается в собственность территориальной общине по процедуре.

ВАЖНО:
Вступление в наследство по завещанию имеет приоритет в сравнении с завещанием по наследству. Но есть исключения. Например, закон запрещает наследодателю  лишать наследства несовершеннолетнего ребенка, неработоспособного супруга, а также родителя.  Эта категория лиц имеет право на получения наследства в размере половины доли недвижимости, причитающегося по закону. В общем, это правильно. Закон защищает права слабых.


Шаг 3.
Получив от нотариуса "Свидетельство о завещании", вы обязаны его зарегистрировать в БТИ. Срок исполнения - 30 календарных дней.


ВНИМАНИЕ:
С 01.01.2013 г. в Украине вводится в действие единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество. В этой связи, БТИ  лишается права на регистрацию права владения на недвижимость в Днепропетровске. Регистрация недвижимости будет возложена на нотариусов и госрегистраторов.


О налогах не забываем.

Закон Украины “О налоге на доходы физических лиц” обязывает уплатить налог на доход в размере 5%, которая указана в экспертной оценки недвижимости, всем категориям наследников, за исключением 1-й категории: ближайшие родственники умершего: дети, супруг(-а),  родители.

Как продать квартиру в Днепропетровске, если в ней прописан ребенок. Опекунский совет.

Чтобы продать квартиру в Днепропетровске, в которой один из собственников является несовершеннолетний ребенок, потребуется разрешение на сделку органа опеки и попечительства (опекунский совет). Если ребененок не является собственником, а только прописан, и в этом случае продажа квартиры в Днепропетровске состоится только  при наличии разрешения опекунского совета. Потому как эта инстанция наделена правом защищать интересы ребенка при продажи недвижимости.

Опекунский совет имеется в каждом районе Днепропетровска и расположен на территории районной администрации (Исполком).  В своей работе при принятии решения они руководствуются положениями Гражданского Кодекса Украины, Законом «Об охране детства», и Законом «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей».

Опекунский совет рассматривает принимает на рассмотрение документы в слудубщих случая:

- в связи с снятием ребенка с регистрации (выпсика);
- в связи с покупкой другой квартиры в Днепропетровске. Квартиры должна быть равноценной или большей площади;
- в связи с разъездом родителей (развод родителей, разъезд детей и родителей);
- в связи с переездом родителей на ПМЖ в другую страну;
- в связи с дарением несовершеннолетнему жилплощади.

Документы, необходимые для подачи в опекунский совет:

- заявление от родителей согласно установленному образцу
- Паспорта родителей и их ксеерокопия
- Свидетельство о рождении ребенка и её ксерокопия;
- Свидетельство о браке (разводе) и её ксерокопия
- Право устанавливающие документы на продаваемую квартиру
- Право устанавливающие документы на покупаемую квартиру. Могут потребовать предварительный договор + ксерокопии документов на квартиру
- Выписки из реестра БТИ на обе квартиры и её ксерокопия;
- Форма № 3 из ЖЭКа на продаваемую квартиру;
- Справки со школы, детсада, с работы родителей;

 С 2006 г. опекунские советы требуют предоставить согласие от обоих родителей, даже если они находятся в разводе и совместно не поживают. в случаях, когда для одного из родителей нет возможности участвовать в оформлении документов, то опекунский соверт обязан принять специальное решение о принятии документов только от одного из родителей.

Из нашей практики, сроки рассмотрения документов опеунским советом на продажу квартиры в Днепропетровске составляют от 15 до 1,5 месяца в зависимости от района.

ВНИМАНИЕ:
Нам известны много случаев, в результате которых сделки были признаны недействительными. Причина - несоблюдение сторонами законодательства в отношении прав ребенка. Например, при продажи квартиры один из владельце квартиры в Днепропетровске был недееспособным на основании решения суда. Но этот факт был скрыт как от покупателя, так и от нотариуса. В итоге, спустя время, эта сделка была признана недействительной.   

НАШ СОВЕТ:
В нашей практики случались ситуации, когда было необходимо купить квартиру в Днепропетровске меньшей площади, чем площадь продаваемой квартиры. По законодательству, видим явное нарушение прав ребенка в уменьшении его площади. Какой выход из ситуации? - Оформить покупку квартиры в неравных долях. Это означает, что для ребенка надо оформить такое количество метров площади квартиры в Днепропетровске, которое удовлетворит требования опекунского совета. А оставшуюся площадь разделить между остальными членами семьи. 

Своевременная и грамотная консультация наших специалистов агентства  недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.

С 01.01.2013 г. регистрировать недвижимость в Днепропетровске будем по новому.

Чтобы сейчас зарегистрировать недвижимость в Днепропетровске понадобится сразу несколько реестров: сделок, ипотек, запретов отчуждения недвижимости, отягощений недвижимости.  С 01.01.2013 г. в Украине планируется объеденить все реестры  и создать единый Государственный реестр права на недвижимое имущество. Теперь вопросами регистрации недвижимости будут заниматься нотариусы и госрегистраторы. Все прежние права на недвижимость, закрепленные в старых реестрах сохраняются.

Это означает, что:

1. БТИ лишается права на регистрацию права пользования и права владения на недвижимость в Днепропетровске,
2. Госкомзем лишается права на регистрацию права пользования и права владения на земельный участок
3. Нотариусы лишаются права государственной регистрации сделок в реестре сделок (договоров купли-продажи, дарения и т.д.) и вносить в госреестр обременения (запрет на отчуждение, продажа недвижимости в Днепропетровске.

Возможно, государство решило навести порядок в системе перехода права собственности на недвижимость и регистрацию ограничений.

Каждому объекту недвижимости будет присваиваться свой уникальный регистрационый номер. Он будет занесен в Реестр с момента первой регистрации объекта недвижимости.  Можно провести аналогию с кадастровым комером на земельный участок. Дальнейший переход права собственности будет вноситься в Реестр только на его основе.

Рассмотрим процесс оформления прав по новым правилам на примере покупки квартиры в Днепроептровске. Вторичный рынок недвижимости.

Чтобы продать квартиру в Днепропетровске, собственник обращается в БТИ для проведения инвентаризации и получает выписку из реестра прав на недвижимость. Срок - календарных 40-50 дней. Затем продавец квартиры  заключает договор купли-продажи с покупателем, нотариус нотариально заверяет сделку и регистрирует её в госреестре прав на недвижимость. После заключения сделки, новый собственник квартиры в Днепропетровске отправляется в БТИ для регистрации своего права собственности. Срок- календарных 30 дней.

С 2013 г. процесс продажи квартиры изменится. Он станет быстрей и менее бюрократичный. 

Для собственника обращаться в БТИ для получения выписки из реестра прав на недвижимость в Днепропетровске перестанет быть обязательной процедурой. А как поступать, если в квартире выполнена перепланировка? Участники сделки теперь будут решать эти вопросы между собой. Если Стороны придут к пониманию, что нужно изготовить новый Технический Паспорт, тогда собственник квартиры в Днепроретровске закажет инвентаризацию в БТИ. В любом случае, нотариус не будет требовать от продавца квартиры предоставить выписку БТИ из реестра прав на недвижимость. 

Кстати, Президент Янукович ветировал Закон № 10286 "О техинвентаризации объектов недвижимого имущества", от 05.07.2012 г..

Покупателю и продавцу квартиры в Днепропетровске необходимо с правоустанавливающими документами явиться к нотариусу в назначенный день. Стороны согласуют условия и подпишут договор купли-продажи. Нотариус удостоверит их сделку и сразу же зарегистрирует право собственности (сделает соответствующую запись) на покупателя в Едином Госреестре на недвижимое имущество. Частные и государственные нотариусы имеют равные права. В БТИ идти уже не придется. 

Первичный рынок недвижимости Днепропетровска.

Для продажи квартиры в новостройке, собственник обязан вначале обратиться в отделение Укргосреестра для регистрации права собственности и получить Свидетельство о государственной регистрации вещных прав. Затем процедура перехода права собственности повторяется аналогично процедуре на вторичном рынке недвижимости, которую я описал выше.

Какие преимущества в целом можно ожидать от новых правил регистрации прав недвижимость.

1. Расширяются перечень прав на недвижимость, которые можно внести в единый реестр: право ппостоянного пользования (сервитут), право управления, право ползования земельным участком и другие. Это означает, что значительно повышается уровень защиты различных форм права на недвижимость Днепропетровска.

2. Регистрировать помещения, здания, квартиры, дома и земельные участки теперь будет один орган и в едином реестре.

3. Единый реестр будет вести учет как прав так и обременений. Госреестр будет выдавать информационные справки. Это удобно. Например, покупатель прежде чем купить квартиру в Днепропетровске может попросить продавцв предоставить выписку, нет ли обременений на покупаемую квартиру: ипотека, арест.

4. Чтобы продать недвижимость в Днепропетровске, пропадает необходимость проводить обязательную инвентаризацию объекта в БТИ

5. Переход права собственности на недвижимость Днепропетровска будет считаться с момента подачи заявления на регистрацию права собственности. А не как раньше, только после получения Регистрации из БТИ.

6. Срок выдачи Свидетельства права собствености составит 14 дней.
С 2014 года планируется сократить срок до 5 календарных дней с момента подачи Заявления.

Думаю, что в начале 2013 года возможны накладки в работе новой системы. Но я надеюсь, что новые првила знчительно уменьшат волокиту и затраты при оформлении сделок с недвижимостью.

Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства  недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.

Как правильно приватизировать земельный участок. Недвижимость Днепропетровска.

Как правильно приватизировать земельный участок. Недвижимость Днепропетровска. 

Приватизация земельного участка - это процесс, при котором недвижимое имущество из государственной и коммунальной собственности переходит в частную собственность гражданина украины. Процедуру  и сроки приватизации земельного участка указаны  в Земельном кодексе Украины. 

Если вы еще не обзавелись участком, то вы имеете полное право его получить, согласно статей 118, 121 ЗК Украины:

- для строительства индивидуаьного дома - 10 соток для города, 15 соток - для поселка, 25 соток- для села;
- для строительства дачи - 15 соток;
- для строительства личного гаража - 1 сотка, 
- для веденя личного сельского хозяйства - 2 га. 

Согласно ст. 116 ЗК Украины, каждый гражданин, имеющий участок в личном пользовании, имеет право приватизировать участок бесплатно. 

Был эпизод, когда человек получил в пользование участок размером 5 соток для постройки дома в Днепропетровске. Увеличить земельный участок не было физической возможности из-за рельефа местности. Человек посчитал вправе получить "недостающие" 4 сотки в другом месте. Естесственно, ему было отказано. Потому как право приватизировать земельный участок бесплатно можно только единожды. 


Для этого, пользователь участка пишет заявление в орган местного самоуправления (например сельсовет или райсовет), в котором указывает его местонахождение, размеры, его назначение. К заявлению надо приложить копии паспорта, кода ИНН, описание участка. На ближайшей сессии депутаты рассматривают ваше заявление и выносят решение. 

ВНИМАНИЕ: 
Решение райсовета о выделении вам земельного участка не дает вам право собственности.  

Право устанавливающий документ для земельного участка -  это:
- Государственный Акт на право владения земельным участком;
- Государственный Акт на право постоянного пользоания земельным участком;
- Договор аренды земельного участка. (заключается с районным исполкомом)

Затем с этим решением о выделении вам участка, вы идете в землеутроительную контору, имеющую специальную лицензию. Там вам предложат подписать договор на выполнение землеустроительных работ: 

- установление границ земельного участка с выходом на местность
- подготовка техдокументации 
- подготовка проекта по землеотводу 
- подготовка ГосАкта на право собственности участок 


Необходимо также получить кадастровый номер на участок. Если он у вас уже имеется, то его можно проверить, обратившись в ГоКомЗем. 


Проект землеотвода нужно согласовывать с отделением Центра государственного земельного кадастра, природоохранными санитарно-эпидемиологическими органами. После чего местный орган власти рассматривают вопрос о передачи земельного участка в частную собственность. 

Раньше подготовку и передачу ГосАкта для государственной регистрации можно было поручить любой землеустроительной организации, которая быстро решала эти вопросы "под ключ". Теперь Госкомзем своим приказом №168 от 15.07.2008 года лишил их этого право. Теперь вопросами подготовки и выдачи ГосАкта занимаются отделения Центра государственного земельного кадастра. На практике, сложилась коррумпированная система, которая затягивает процедуру выдачи актов на долгие месяцы.  

Адреса: 

Центр государственного земельного кадастра – г. Днепропетровск, ул. Набережная Ленина, 29а, к. 508а

Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства  недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.

Как продать квартиру в Днепропетровске, находящуюся под залогом у банка.

Существует несколько способов, как  продать квартиру в Днепропетровске, находящуюся под залогом у банка.

Сначала Вам необходимо получить согласие банка на продажу квартиры в Днепропетровске. Нужно выяснить на каких условиях банк пойдет на расторжение кредитного договора. Все условия можно вычитать самостоятельно в кредитном договоре. Или подъехать на личную встречу с представителем банка.


Будьте готовы к тому, что процедура расторжения договора небыстрая.  Может выясниться, что ваш банк ввел мораторий на досрочное погашение кредита. Если это так, стоит поинтересоваться когда он заканчивается. Если вы исправно оплачиваете проценты по кредиту, возможно проблем не возникнет и вам пойдут навстречу. Если у вас есть задолженность по кредиту и банк с вами судится, тогда лучше обратиться за помощью к адвокату.

Продажа квартиры в Днепропетровске, находящуюся под залогом, ничем не отличается от обычной продажи квартиры в Днепропетровске.
Способ 1.
Найти покупателя с наличкой и погасить долг по кредиту.

Это самый оптимальный способ продажи квартиры. Трудность лишь в том, что найти покупателя с живыми деньгами к кризис не так легко. И покупатель сейчас привередливый и пугливый. Мало кто хочет связываться с кредитными квартирами.

Наш совет: Служба безопасности банка проверила юридическую чистоту вашей квартиры, перед тем как выдать вам кредит. Представьте покупателю этот факт как конкурентное преимущество в выборе именно вашей квартиры в Днепропетровске.

После того как переговоры прошли успешно и все спорные моменты улажены, покупатель передает аванс продавцу и стороны подписывают предварительный договор. Продавец прикрепляет к договору согласие банка на продажу квартиры. После того, как продавец собрал все справки и документы по квартире, стороны встречаются у нотариуса для подписания договора купли-продажи. 

Во время самой сделки у нотариуса, покупатель передает продавцу всю сумму за квартиру. Продавец передает эту сумму представителю  банка, который в свою очередь, передает  нотариусу письмо от банка о снятии запрета на квартиру. Нотариус снимает обременение на квартиру и нотариально оформляет договор купли-продажи. Сделка заключена.
Напомню, что договор купли продажи подлежит обязательной государственной регистрации.


Наш совет: Покупателю лучше попросить нотариуса выдать ему выписку из реестра запретов на отчуждение недвижимого имущества о том, что квартира не обременена залогом. А представитель банка выдаст продавцу письмо, о том, что у него больше нет долгов перед банком.


Способ 2.
Продать квартиру и перевести кредитный на покупателя.

Это хороший способ продать квартиру в Днепропетровске, когда у вашего покупателя не хватает всей суммы на покупку квартиры. Между сторонами подписывается предварительный договор, в котором оговаривается какая сумма пойдет на покрытие кредита, а какая  - останется у продавца. Разумеется, все условия договора согласовываются с банком. 

В конце следует добавить, что каждый случай следует рассматривать индивидуально, с учетом потребностей клиента в последующем жилье. Ведь часто собственник желает продать квартиру, находящуюся под ипотекой,  с целью избавиться от бремени кредита и купить квартиру взамен. И желательно сделать обе сделки одновременно. В этом случае советую обратить внимание на нашу услугу обмен квартир в Днепропетровске.

Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.

Купить дом в Днепропетровске правильно - означает грамотно разбираться со всем перечнем прилагаемых  документов. Ведь большинство неприятностей происходят именно от незнания простых правил покупки недвижимости.

Начнем с терминов.
Домовладение - это комплекс недвижимого имущества, которое включает в себя сам дом, земельный участок, хозяйственные пристройки, водоем, растительные насаждения в пределах участка.  Домовладение является частной собственностью физического  или юридического лица и должен иметь правоустанавливающие документы.

Как видим, домовладение включает в себя дом и земельный участок участок, на котором он расположен. Следовательно, у продавца должны быть право устанавливающие документы как на дом, так и на землю.

Перечень документов на домовладение.

1. Право устанавливающий документ;
Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, решение суда и т.д. В документе должен быть указан собственник, дата.

 
2. Технический паспорт на домовладение. Это документ, который описывает техническое состояние домовладения. Он включает в себя поэтажный план самого дома, план земельного участка, техническое описание дома, наличие, назначение и описание строений на участке. Технический паспорт выдают в БТИ.


3. Государственная регистрация (БТИ)  право устанавливающего документа.

4. Право устанавливающий документ о праве собственности на земельный участок, если он приватизирован. Таким документом является Государственный Акт о праве собственности, который устанавливает право владения или постоянного пользования на участок. Если участок не приватизирован, то тогда участок не является собственностью.


5. Кадастровый номер на участок.
Остановимся на нем подробнее.  Он представляет собой уникальный номер, который присваивается каждому земельному участку независимо от формы собственности. Кадастровый номер остается неизменным и  при смене владельца. В настоящее время продать дом в Днепропетровске без кадастрового номера на земельный участок запрещено законом т.к. он является обязательным условием договора купли-продажи. 

Внимание:
ГосАкты за землю, выданные до апреля 2002 года не имеют кадастрового номера. И хотя в настоящее время эти Акты являются законными, для продажи земельного участка необходимо получить кадастровый номер. Проверьте, чтобы в договоре купли-продаже кадастровый номер был указан обязательно.

Получить  кадастровый номер на земельный участок можно, обратившись с заявлением в Управление Земресурсов по адресу:

г. Днепропетровск ул. Набережная Ленина, 29,  Телефон: 41-62-92, 41-68-45.  Срок изготовления - 21 день. На практике, процедура может растянутся на 3 месяца. 

К заявлению надо приложить:
- Личный паспорт, код ИНН
- ГосАкт на участок, если выдан до 2002 г.
- ТехДокументация по земельному участку
- Диск с обменным файлом, который содержит технические данные об участке
- Квитанция по оплате услуг

6. Выписка из домовой книги.
В ней фиксируются все лица, которые зарегистрированы в домовладении. При покупке дома в Днепропетровске  требуйте, чтобы все жильцы были выписаны на момент сделки.

7. Экспертная денежная оценка недвижимости как на дом, так и на земельный участок, если он приватизирован.

8. Справка из Управления Земрусурсов об отсутствии отягощений на земельный участок
9. Согласие супруга на продажу
10. Выписка из Единого реестра запретов на отчуждение

Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства  недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.

Как правильно приватизировать квартиру. Недвижимость в Днепропетровске.

Недвижимость в Днепропетовске. Приватизация - это передача в собствннность недвижимого имущества из государственного жилого фонда в личную собственность граждан.

Условия и порядок приватизации квартиры регулируется законом 19 июня 1992 года, "“О приватизации государственного жилищного фонда”. Эту дату можно смело считать днем рождения рынка недвижимости. Недвижимость в Днепропетровске стала товаром. И как на любом рынке появились продавцы, покупатели и профессиональные участники - риелторы. Теперь каждый человек при желании может купить квартиру в Днепропетровске, продать квартиру,  подарить квартиру, заложить и т.д.

Согласно закону, каждый наниматель жилья получает право приватизировать бесплатно 21 кв. метр от общей площади квартиры. Дополнительно закон выделял 10 кв м на семью в целом. Использовать право бесплатной приватизации квартиры имеет право каждый гражданин Украины, но не более 1 раза.


На конец 2012 г. 76% нанимателей использовали свое право бесплатной приватизации квартиры. Следует отметить, что приватизировать квартиру или нет, решает каждый добровольно. Но неприватизированнную квартиру отчуждать невозможно. Это значит, что в дальнейшем вы не сможете ни подарить, ни продать квартиру, ни завещать.


Чтобы было легче понять процедуру приватизации квартиры в Днепропетровске, представим её поэтапно:

1этап.
Все члены семьи (наниматели) идут в ЖЭК с паспортами, кодами ИНН в районный ЖЭК к паспортистке. Если ребенок несовершеннолетний, возьмите свидетельство о рождении ребенка. Вам выдадут для заполнения Форму № 4, если вы проживаете в отдельной квартире; или форму ; 5, если проживаете в коммунальной квартире.

Возможно, от вас могут потребовать справку с предыдущего места проживания, чтобы убедиться в том, что вы не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

 
Наш совет: перед походом в ЖЭК убедитесь что у вас отсутствуют долги по квартплате. Пока не оплатите задолженность, Заявление на приватизацию вам никто не выдаст. Также заранее получите согласие на приватизацию от всех членов вашей семьи. Если кто-нибудь не захочет, тогда откажут всем остальным.

2 этап.
Затем вы обращаетесь в Техническую службу при ЖЭКе  или к мастеру с просьбой выдать вам Технический Паспорт. Если по какой-либо причине вы его не получите, тогда ступайте в БТИ и пишите заявление на выход техника. Техник БТИ выйдет для инвентаризации вашей квартиры в Днепропетовске. В случае, если вы сделали перепланировку, тогда в Техпаспорте вам поставят штамп о неузаконенной рекоснтрукции. Пока реконструция не будет узаконена, двигаться дальше в приватизации вы не сможете. Придется узаконить перепланировку в квартире.

3 этап. Получаете у начальника ЖЭКа Заявление установленного образца, заполняете его. Прилагаете к Заявлению Форму № 3, Технический Паспорт на квартиру, согласие всех членов семьи. Начальник визирует Заявление, ставит подписььи печать.

4 этап. Со всеми документами вы обращаетесь в отдел приватизации  жилищного фонда г. Днепропетровска, который находится по адресу:  ул.Комсомольская, 58, телефоны:   (056) 742-85-89  ,  (056) 742-86-66 .

Проверьте наличие с собой  всех документов:

- Заявление от всех членов семьи, заверенное начальником ЖЭКа
- Личные документы на каждого члена семьи: паспорта, коды ИНН, свидетельство о рождении ребенка
- Технический паспорт квартиры в Днепропетровске


После сдачи пакета документов, вы получите спустя время Свидетельство о приватизации квартиры. Из практики, срок ожидания документов составляет 3-6 месяцев.

После получения Свидетельства, отправляйтесь в БТИ для его государственной регистрации. После 01 января 2012 г. функцию регистрации недвижимости будет выполнять отделение МинЮста Украины. 

Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства  недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.