Как правильно приватизировать квартиру. Недвижимость в Днепропетровске.

Недвижимость в Днепропетовске. Приватизация - это передача в собствннность недвижимого имущества из государственного жилого фонда в личную собственность граждан.

Условия и порядок приватизации квартиры регулируется законом 19 июня 1992 года, "“О приватизации государственного жилищного фонда”. Эту дату можно смело считать днем рождения рынка недвижимости. Недвижимость в Днепропетровске стала товаром. И как на любом рынке появились продавцы, покупатели и профессиональные участники - риелторы. Теперь каждый человек при желании может купить квартиру в Днепропетровске, продать квартиру,  подарить квартиру, заложить и т.д.

Согласно закону, каждый наниматель жилья получает право приватизировать бесплатно 21 кв. метр от общей площади квартиры. Дополнительно закон выделял 10 кв м на семью в целом. Использовать право бесплатной приватизации квартиры имеет право каждый гражданин Украины, но не более 1 раза.


На конец 2012 г. 76% нанимателей использовали свое право бесплатной приватизации квартиры. Следует отметить, что приватизировать квартиру или нет, решает каждый добровольно. Но неприватизированнную квартиру отчуждать невозможно. Это значит, что в дальнейшем вы не сможете ни подарить, ни продать квартиру, ни завещать.


Чтобы было легче понять процедуру приватизации квартиры в Днепропетровске, представим её поэтапно:

1этап.
Все члены семьи (наниматели) идут в ЖЭК с паспортами, кодами ИНН в районный ЖЭК к паспортистке. Если ребенок несовершеннолетний, возьмите свидетельство о рождении ребенка. Вам выдадут для заполнения Форму № 4, если вы проживаете в отдельной квартире; или форму ; 5, если проживаете в коммунальной квартире.

Возможно, от вас могут потребовать справку с предыдущего места проживания, чтобы убедиться в том, что вы не использовали свое право на бесплатную приватизацию.

 
Наш совет: перед походом в ЖЭК убедитесь что у вас отсутствуют долги по квартплате. Пока не оплатите задолженность, Заявление на приватизацию вам никто не выдаст. Также заранее получите согласие на приватизацию от всех членов вашей семьи. Если кто-нибудь не захочет, тогда откажут всем остальным.

2 этап.
Затем вы обращаетесь в Техническую службу при ЖЭКе  или к мастеру с просьбой выдать вам Технический Паспорт. Если по какой-либо причине вы его не получите, тогда ступайте в БТИ и пишите заявление на выход техника. Техник БТИ выйдет для инвентаризации вашей квартиры в Днепропетовске. В случае, если вы сделали перепланировку, тогда в Техпаспорте вам поставят штамп о неузаконенной рекоснтрукции. Пока реконструция не будет узаконена, двигаться дальше в приватизации вы не сможете. Придется узаконить перепланировку в квартире.

3 этап. Получаете у начальника ЖЭКа Заявление установленного образца, заполняете его. Прилагаете к Заявлению Форму № 3, Технический Паспорт на квартиру, согласие всех членов семьи. Начальник визирует Заявление, ставит подписььи печать.

4 этап. Со всеми документами вы обращаетесь в отдел приватизации  жилищного фонда г. Днепропетровска, который находится по адресу:  ул.Комсомольская, 58, телефоны:   (056) 742-85-89  ,  (056) 742-86-66 .

Проверьте наличие с собой  всех документов:

- Заявление от всех членов семьи, заверенное начальником ЖЭКа
- Личные документы на каждого члена семьи: паспорта, коды ИНН, свидетельство о рождении ребенка
- Технический паспорт квартиры в Днепропетровске


После сдачи пакета документов, вы получите спустя время Свидетельство о приватизации квартиры. Из практики, срок ожидания документов составляет 3-6 месяцев.

После получения Свидетельства, отправляйтесь в БТИ для его государственной регистрации. После 01 января 2012 г. функцию регистрации недвижимости будет выполнять отделение МинЮста Украины. 

Своевременная и грамотная консультация специалистов агентства  недвижимости ДомоПроект сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.